1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 郴州高新区高层安置示范区项目监理 ，项目审批、核准或备案机关名称 郴州高新技术产业开发区管理委员会 批文名称及编号 郴高 复 [2023] 40 号 、 郴高 复 [202 4 ] 3 号 、 郴高 复 [202 4 ] 13 号文件核准为公开招标 ，项目业主为 郴州高科瑞福投资有限公司 ，主要建设内容 详见招标公告 1.2.3 ， 项目总投资为 约 17631.46 万元 ，资金来源 企业自筹及银行融资。

1.2 招标项目概况

1. 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 郴州高新区高层安置示范区项目监理 ；

1. 2.2 建设地点： 郴州高新区望仙路以东、新民路以南、祥云路以北 ；

1. 2.3 项目基本情况

项目总用地面积 19919 平方米 ( 约合 30 亩 ) ，总建筑面积 64846.68 平方米，其中 : 地上建筑面积 50739.64 平方米 ( 包括 : 住宅面积 48310.24 平方米、商业面积 2397.48 平方米、门卫 31.92 平方米 ) ，地下建筑面积 14107.04 平方米，配套建设道路、给排水、强弱电等工程 ；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等 ）

1.3 监理服务期限： 720 天 ，对本项目范围内所有工程设计阶段、工程准备阶段、工程施工阶段、竣工结算及工程缺陷责任期的质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理等监理服务，并协助业主完成工程结算审计；

1.4 招标范围： 包括从施工准备阶段至保修阶段全过程监理服务 ；

1.5 监理费用： 191.93 万元 ，监理费率上限为 1.16% 计算，取费基数 16590.12 万元 （最终监理费 = 最终工程量结算金额 * 中标费率） ；

1.6 监理要求：工程质量标准必须符合现行国家有关工程施工质量验收规范和标准的要求，达到竣工验收的质量评定合格标准。

2. 资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上 资质，资质证书处于有效期；

2.3 拟任总监理工程师应具有 房屋建筑工程 专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在 郴州市 行政区域内最多有 R 零个 □ 1 个作为总监理工程师的在监项目，且在 郴州市 行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

2.4 本次招标 □ 接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

? 不接受联合体投标

2.5 投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.6 类似工程业绩要求：

□ 不要求

? 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

? 企业承担过 1 项类似工程； □ 拟任总监理工程师承担过 1 项类似工程

2.7 其他要求：

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3. 资格审查

采用 资格后审方式 。

4. 评标办法

本招标项目采用湘建监督 〔 2021 〕 234 号文件规定的：综合评估法。

5. 招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请 从 2024 年 05 月 15 日起 在 郴州市公共资源交易中心招标投标交易平台 下载数据电文形式的招标文件。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在 郴州市公共资源交易中心招标投标交易平台 进行注册登记和 CA 认证。

6. 投标文件的递交

6.1 电子 投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2024 年 06 月 07 日 09 时 30 分。请投标人登录 郴州市公共资源交易中心招标投标交易平台 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。 同时在郴州市郴县路市民服务中心 ( 郴州市国际会展中心附近 )4 楼市公共资源交易中心第 十 开标室设立开标会场。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟，请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖南省招标投标监管网、郴州市公共资源交易中心网 上发布。

8. 行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 郴州高新技术产业开发区管理委员会行政审批服务局 ，电话 0735-2121526 。

9. 其它

本招标项目采用电子化招投标，投标人在 在郴州市公共资源交易中心招标投标交易平台（网址： http:www.czggzy.netTPBidder ） 下载招标文件等相关资料。

制作本项目投标文件所使用软件版本号： 郴州市公共资源交易中心招标投标交易平台（网 址： http:www.czggzy.netTPBidder ），具体按郴州市公共资源交易中心相关要求执行，请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作格式投标文件。

1 、本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在郴州市公共资源交易中心招标投标交易平台（网址： http:www.czggzy.netTPBidder ）下载招标文件等相关资料。制作本项目投标文件所使用软件版本号： / ， 请各投标人及时下载安装正确版本软件。参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 4009980000 。

2. 省外入湘企业应在湖南省住房和城乡建设网进行基本信息登记

3. 电子投标文件时应当将大小控制在 200M 以内，请投标人注意控制文件大小。

4. 由于对网上招投标操作不熟悉或自身电脑、个人网络等原因导致不能在投标截止时间之前完成投标文件上传的，相应责任由投标人自行承担。在使用系统过程中有疑问或困难请及时进行咨询。

5. 开标注意事项：投标人自行登录郴州市公共资源交易中心网快捷入口不见面大厅（ http:www.czggzy.netBidOpening ）并在规定时间内自行解密参加网上开标活动，因投标人自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。

6. 请各投标人一定要提前熟悉系统操作和软件操作，清单相关问题请各投标人在投标前务必自行认真检测。若因投标人未自行检测导致在评标清标阶段系统检测清单错误造成废标的，自行负责。

7. 代理服务费：按照招标代理协议约定 11177.00 元 ，由中标人支付。

8. 投标人可自行选择银行转账或电子投标保函方式交纳，不在接受纸质投标保函

10. 联系方式

招 标 人： 郴州高科瑞福投资有限公司 ；

地 址： 郴州市苏仙区白露塘镇林邑大道与坪田路交汇处坪田标准厂房企业服务中心 402 室 ；

联 系 人： 李女士 ；

电 话： 0735-2990589 ；

招标代理机构： 凌云招标咨询集团有限公司 ；

地 址： 郴州市青年大道 11 号湘南风情康居园 19 栋 ；

联 系 人： 王海云 ；

电 话： 0735-8880904 、 18774285131 ；